Tasa turística y droit de quai en Saint-Barthélemy: guía completa
Tasa turística del 5 %, droit de quai sobre mercancías, tasa de embarque: lo que pagan viajeros y propietarios en Saint-Barthélemy, según los textos oficiales.
Por Sun Beach House
En la factura de un alquiler de villa en Saint-Barth aparece siempre una línea: la tasa turística, el 5 % del precio de la estancia. Se aplica desde el 1 de enero de 2008, a raíz del cambio de estatuto de 2007 que convirtió a la isla en una colectividad de ultramar con fiscalidad propia[7][4]. Otro impuesto, mucho más antiguo, no figura en ninguna factura de villa y, sin embargo, afecta a casi todo lo que se compra en la isla: el droit de quai, establecido por una orden del alcalde del 24 de mayo de 1879[3].
Esta guía sobre la tasa turística de Saint-Barthélemy, y sobre el droit de quai que la acompaña en el presupuesto de la Collectivité, se dirige a dos lectores. En primer lugar, al viajero que desea entender el importe total de su reserva. En segundo lugar, al propietario o futuro comprador que piensa alquilar su villa y necesita saber qué espera de él la Collectivité.
Todo lo que sigue se basa en los textos de la Collectivité de Saint-Barthélemy, en su portal oficial de la tasa turística y en el último informe anual del IEDOM, el instituto emisor de los territorios franceses de ultramar.
Una fiscalidad propia de Saint-Barthélemy
Desde su cambio de estatuto en 2007, la Collectivité de Saint-Barthélemy goza de autonomía fiscal. Aplica su propio código tributario, el code des contributions, que sustituye al código fiscal nacional francés[4]. Este código se creó mediante una deliberación del 30 de octubre de 2007 y el consejo territorial volvió a revisarlo el 26 de septiembre de 2024[3].
El 1 de enero de 2012, la isla adoptó además el estatuto de país y territorio de ultramar (PTU, PTOM en francés) frente a la Unión Europea. Desde entonces se la considera un país tercero en materia aduanera, lo que le permite conservar sus propios droits de quai[4].
El IEDOM resume la lógica del conjunto: una fiscalidad concebida en torno a un modelo económico basado en la llegada de turistas e inversores exteriores, con, entre otros rasgos, la ausencia de impuesto sobre la renta para los residentes fiscales[4]. Las reglas que afectan a los compradores se detallan en nuestro artículo sobre el estatuto fiscal de Saint-Barthélemy.
Tres ingresos dominan el presupuesto de la Collectivité. En 2024 representaban[4]:
| Ingreso | Parte de los impuestos y tasas recaudados en 2024 |
|---|---|
| Impuesto de publicidad inmobiliaria y derechos de registro | 38,5 % |
| Droit de quai | 22,8 % |
| Tasa turística | 14,9 % |
La tasa turística de Saint-Barthélemy: tipo, base y exenciones
Un tipo único del 5 %
La Collectivité ha establecido una tasa turística «sobre el precio real» en todo su territorio[2]. Su tipo es el 5 % del precio real de la estancia, es decir, el precio sin prestaciones complementarias, en particular la restauración, sea cual sea el número de personas alojadas, la naturaleza y la categoría del alojamiento[1]. No se trata, por tanto, de un importe fijo por persona y noche: una villa de seis dormitorios y un estudio tributan con el mismo porcentaje.
El tipo es idéntico tanto si la estancia se vende en euros como en dólares[1].
Quién la paga y quién está exento
El artículo 123 del code des contributions se aplica a las personas alojadas a título oneroso que se hospedan en el territorio de la Collectivité. Dos categorías están exentas[1][2]:
- los inquilinos titulares de un contrato de trabajo de temporada empleados en la isla;
- las personas titulares de un contrato de alquiler de más de seis meses.
Todos los alojamientos están sujetos siempre que la estancia sea de pago, tanto si el arrendador es profesional como si no[2].
Cuándo se cobra
La tasa se cobra según el tipo vigente en el momento de la estancia, y no en la fecha de la reserva o del pago del alquiler. Debe cobrarse antes de la salida de los huéspedes, aunque el pago del alquiler se aplace[2]. Figura en la factura, separada del precio del alojamiento[2].
Ejemplo de cálculo
La guía oficial de la Collectivité pone el ejemplo de una estancia de 756 € sin prestaciones complementarias: la tasa asciende a 756 × 5 / 100, es decir, 37,80 €. El mismo cálculo se aplica a una estancia facturada en 756 USD, lo que da 37,80 USD de tasa[1].
A modo de ilustración aritmética (importe ficticio), un alquiler facturado en 20 000 USD por semana sin prestaciones complementarias supondría 1 000 USD de tasa turística.
En una reserva con Sun Beach House
Nuestras tarifas se indican por semana, en dólares estadounidenses. Salvo indicación contraria, no incluyen ni la tasa turística del 5 % ni los gastos de servicio del 10 %. La tasa se cobra por cuenta de la Collectivité y se paga a la llegada[8]. El detalle figura en nuestras condiciones generales de reserva, y cada ficha de nuestra selección de villas en alquiler muestra la tarifa semanal sin impuestos.
Lo que recauda la tasa turística
Según el IEDOM, la tasa turística superó los 15,8 millones de euros en 2024, con un ligero descenso (-0,5 %) tras el récord de 2023. Los hoteles aportaron el 57,5 %, unos 9,1 millones de euros, y los alquileres de villas el 42,5 % restante[4]. Las cifras presentadas a los electos durante el debate de orientación presupuestaria de febrero de 2025 situaban el total de 2024 en 15,3 millones de euros[6]: según la fuente, el orden de magnitud se mantiene en torno a 15 millones de euros al año.
Estos ingresos siguen la afluencia de visitantes. Le Journal de Saint-Barth registra 312 793 visitantes en 2024, un 6,8 % más que el año anterior, y 203 592 viajeros que pasaron por el aeropuerto[5]. A la inversa, en 2018, el año siguiente al paso del huracán Irma, la Collectivité solo recaudó 2,5 millones de euros, frente a una media de 7,5 millones anuales entre 2015 y 2017[4].
Desde 2010, la tasa turística representa de media en torno al 10 % de los ingresos fiscales de la Collectivité[4].
El droit de quai: un impuesto sobre las mercancías, no sobre los pasajeros
El nombre se presta a confusión: en Saint-Barthélemy, el droit de quai (literalmente, «derecho de muelle») no grava a los viajeros que desembarcan, sino a las mercancías que entran en la isla.
Los tipos
El artículo 13 del code des contributions fija el droit de quai en[3][4]:
| Mercancías importadas por mar o por aire | Tipo (ad valorem) |
|---|---|
| Mercancías y bienes en general | 5 % |
| Vehículos terrestres de motor | 8 % |
| Vehículos de transporte de mercancías de más de 14 toneladas | 30 % |
La base es el valor en aduana, es decir, el precio efectivamente pagado por las mercancías, al que se añaden en particular los gastos de carga y manipulación vinculados al transporte[3]. El código prevé también un régimen que permite introducir, previa autorización y con exención total o parcial, mercancías destinadas a reexportarse sin modificación[3].
Lo que recauda
En 2024, los droits de quai alcanzaron 23,3 millones de euros, un 4,9 % menos que el año anterior, pero un 27,9 % por encima de su nivel de 2019. Ese mismo año, 1 020 buques de carga hicieron escala en el puerto comercial de Gustavia[4]. Le Journal de Saint-Barth informa del mismo descenso, de 24,5 a 23,3 millones de euros[6].
Lo que significa para usted
Para el viajero, el droit de quai es invisible: ya está incluido en el precio de los productos que se venden en la isla. Para el propietario que amuebla, equipa o reforma una villa, se convierte en una partida presupuestaria propia: el mobiliario, los materiales o el vehículo importados están sujetos a los tipos anteriores. Es un punto que conviene integrar desde el inicio de un proyecto de compra, como explicamos en nuestra guía para comprar una villa en Saint-Barthélemy.
Lo que pagan los pasajeros: la tasa de embarque
El impuesto que afecta realmente a los pasajeros es la tasa de embarque, incluida entre las tasas portuarias y aeroportuarias del code des contributions. Según el IEDOM, todo pasajero mayor de dos años, salvo en caso de evacuación sanitaria, paga 5 € por cualquier viaje con salida desde la isla, por mar o por aire[4].
Las demás tasas portuarias y aeroportuarias se aplican a los propios barcos y aviones: derecho de puerto de los buques mercantes, cruceros y ferris, tasa de fondeo y tasas vinculadas a los movimientos y al estacionamiento de las aeronaves[3][4]. Recaen sobre las embarcaciones y aeronaves, no sobre cada pasajero.
Propietarios: alquilar su villa como alojamiento turístico amueblado
Si posee una villa y desea ofrecerla en alquiler de temporada, la Collectivité le impone varias obligaciones.
La declaración previa
Toda persona que ofrezca un alojamiento turístico amueblado (villa, apartamento, estudio) o una habitación de huéspedes a una clientela de paso debe declararlo previamente a la Collectivité, mediante el servicio en línea o ante la oficina recaudadora de la tasa turística. Se le asigna entonces un número de registro de 13 cifras, y las plataformas de alquiler en línea están obligadas a exigirlo antes de publicar un anuncio[1][2].
La declaración indica la identidad del declarante (o su número SIRET si se trata de una sociedad), la dirección del inmueble y su condición, la naturaleza del alojamiento y el número de habitaciones y camas. Cualquier cambio exige una nueva declaración[2].
La falta de declaración previa se sanciona con una multa administrativa, que puede imponerse tantas veces como alojamientos afectados haya[3].
Cobrar, declarar, ingresar
El calendario es mensual[2]:
- El anfitrión registra en la plataforma cada estancia: fechas, precio y, a título indicativo, número de personas.
- Valida su registro antes del día 15 del mes siguiente; un mes sin alquileres da lugar a una declaración a cero.
- Ingresa la tasa a más tardar el último día del mes siguiente a la estancia: por ejemplo, antes del 31 de enero para las tasas cobradas en diciembre.
La declaración puede hacerse en euros o en dólares, pero el ingreso se realiza siempre en euros, aplicando el tipo de cambio de cancillería vigente[1][3]. El pago puede hacerse con cheque a la orden del Trésor public, por transferencia o en línea[2].
Cuando el alquiler se realiza a través de una plataforma en línea, esta puede cobrar la tasa; el anfitrión y el recaudador siguen siendo solidariamente responsables de la declaración y del pago[2].
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la tasa turística en Saint-Barthélemy? El 5 % del precio real de la estancia, sin prestaciones complementarias como la restauración, sea cual sea el número de personas o el tipo de alojamiento[1].
¿Está incluida la tasa turística en el precio de las villas? En Sun Beach House, no: nuestras tarifas semanales en dólares se entienden sin tasa turística (5 %) y sin gastos de servicio (10 %), salvo indicación contraria[8].
¿Afecta el droit de quai a los viajeros? No directamente. Se aplica a las mercancías importadas en la isla[3]. Los pasajeros pagan, en cambio, una tasa de embarque de 5 € a la salida, según el IEDOM[4].
¿Quién está exento de la tasa turística? Los trabajadores con contrato de temporada en la isla y los inquilinos cuyo contrato supere los seis meses[1].
¿Debe un propietario declarar un mes sin alquileres? Sí. El portal oficial exige una declaración a cero por cada mes sin estancias[2].
Nuestra recomendación
Para una estancia, recuerde una regla sencilla: a la tarifa semanal de una villa se añaden el 5 % de tasa turística, que se ingresa a la Collectivité, y, en Sun Beach House, un 10 % de gastos de servicio. Pida siempre un presupuesto que muestre ambas líneas antes de confirmar. Para un proyecto de compra, conviene cuantificar desde el principio el droit de quai y las obligaciones de declaración, al igual que los derechos de registro. Consulte nuestras villas en venta en Saint-Barthélemy o contacte con nuestro equipo para recibir el presupuesto detallado de una estancia.
- Collectivité de Saint-Barthélemy — «Guide accueil à destination des hébergements touristiques» (edición de junio de 2019) — https://comstbarth.taxesejour.fr/portail/document/2444864/download — consultado el 26/10/2026 ↩
- Collectivité de Saint-Barthélemy — «Plateforme d'information, de déclaration et de paiement des taxes de séjour» — https://comstbarth.taxesejour.fr/ — consultado el 26/10/2026 ↩
- Collectivité de Saint-Barthélemy — «Code des contributions de Saint-Barthélemy», anexo a la deliberación n.º 2024-038 CT del 26/09/2024 — https://actes.eservices-comstbarth.fr/PJ/Deliberation%20CT/Deliberation%20CT_2024/2024_038ct_annexe.pdf — publicado el 30/09/2024 — consultado el 26/10/2026 ↩
- IEDOM — «Rapport annuel économique 2024 – Saint-Barthélemy» (edición 2025) — https://www.iedom.fr/IMG/pdf/ra_iedom_2024_ed._2025_-_saint-barthelemy.pdf — publicado en septiembre de 2025 — consultado el 26/10/2026 ↩
- Le Journal de Saint-Barth — «L'activité touristique bat de nouveaux records en 2024», Jeanne Toutain — https://www.journaldesaintbarth.com/fr/actualites/economie-entreprise/lactivite-touristique-bat-de-nouveaux-records-en-2024-202511061549.html — publicado el 08/11/2025 — consultado el 26/10/2026 ↩
- Le Journal de Saint-Barth — «Les élus se réunissent pour débattre des orientations budgétaires» — https://www.journaldesaintbarth.com/fr/actualites/conseil-territorial/les-elus-se-reunissent-pour-debattre-des-orientations-budgetaires-202502271442.html — publicado el 27/02/2025 — consultado el 26/10/2026 ↩
- TourMaG — «Saint-Barth : nouvelle taxe de séjour de 5 %» — https://www.tourmag.com/notes/Saint-Barth-nouvelle-taxe-de-sejour-de-5_b787303.html — publicado el 30/11/2007 — consultado el 26/10/2026 ↩
- Sun Beach House — «Condiciones generales de reserva» — https://www.sun-beach-house.com/es/conditions-generales — consultado el 26/10/2026 ↩