Données Sun Beach House
Indice des prix de location de villas à Saint-Barth 2026-2027
Combien coûte la location d'une villa à Saint-Barth ? Nous avons calculé le tarif hebdomadaire médian des 158 villas à louer du portefeuille Sun Beach House, saison par saison. Pendant les fêtes de fin d'année, la villa médiane coûte 70 000 $US la semaine, soit 3,5 fois son tarif de basse saison.
Données au 21 octobre 2026 · n = 158
- Semaine médiane en basse saison
- 18 000 $US
- n = 156
- Semaine médiane à Noël et au Nouvel An
- 70 000 $US
- n = 157
- Fêtes par rapport à la basse saison
- 3,5×
- n = 155
Tarif hebdomadaire médian par saison et nombre de chambres
| Chambres | Basse saisonmi-avril à mi-décembre | Haute saisonjanvier à mi-avril | Thanksgivingsemaine de Thanksgiving | Fêtes de fin d’annéesemaines de Noël et du Nouvel An |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les villas | 18 000 $USn = 156 | 26 500 $USn = 158 | 30 000 $USn = 87 | 70 000 $USn = 157 |
| 2 chambres | 7 200 $USn = 9 | 11 500 $USn = 10 | — | 26 250 $USn = 10 |
| 3 chambres | 12 250 $USn = 41 | 18 000 $USn = 41 | 19 500 $USn = 21 | 39 800 $USn = 41 |
| 4 chambres | 18 000 $USn = 39 | 25 000 $USn = 39 | 28 000 $USn = 25 | 63 000 $USn = 39 |
| 5 chambres | 31 750 $USn = 25 | 46 000 $USn = 25 | 41 250 $USn = 13 | 110 000 $USn = 25 |
| 6+ chambres | 38 000 $USn = 37 | 53 500 $USn = 37 | 70 000 $USn = 22 | 144 500 $USn = 36 |
Tarif hebdomadaire médian par quartier
| Quartier | Basse saisonmi-avril à mi-décembre | Haute saisonjanvier à mi-avril | Thanksgivingsemaine de Thanksgiving | Fêtes de fin d’annéesemaines de Noël et du Nouvel An |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 38 000 $USn = 7 | 53 500 $USn = 7 | 75 000 $USn = 5 | 130 000 $USn = 7 |
| Gouverneur | 36 000 $USn = 5 | 46 000 $USn = 5 | — | 110 000 $USn = 5 |
| Saline | 32 000 $USn = 6 | 45 250 $USn = 6 | — | 130 000 $USn = 6 |
| Marigot | 31 000 $USn = 12 | 45 000 $USn = 12 | — | 112 500 $USn = 12 |
| Petit Cul-de-Sac | 24 500 $USn = 9 | 44 100 $USn = 9 | 42 000 $USn = 6 | 72 000 $USn = 9 |
| Colombier | 25 000 $USn = 13 | 35 000 $USn = 13 | 30 000 $USn = 9 | 90 000 $USn = 13 |
| Anse des Cayes | 17 500 $USn = 6 | 29 575 $USn = 6 | — | 68 900 $USn = 6 |
| Gustavia | 16 800 $USn = 5 | 26 250 $USn = 6 | — | 51 750 $USn = 6 |
| Saint-Jean | 18 000 $USn = 28 | 26 000 $USn = 29 | 19 490 $USn = 13 | 63 000 $USn = 28 |
| Lurin | 20 000 $USn = 11 | 25 000 $USn = 11 | 30 000 $USn = 7 | 75 000 $USn = 11 |
| Corossol | 16 500 $USn = 10 | 23 500 $USn = 10 | 31 125 $USn = 6 | 74 500 $USn = 10 |
| Pointe Milou | 14 500 $USn = 6 | 20 500 $USn = 6 | — | 49 000 $USn = 6 |
| Flamands | 10 975 $USn = 8 | 17 600 $USn = 8 | 18 900 $USn = 7 | 35 750 $USn = 8 |
| Vitet | 11 950 $USn = 10 | 16 975 $USn = 10 | — | 34 950 $USn = 10 |
| Devet | 11 500 $USn = 5 | 16 000 $USn = 5 | — | 45 000 $USn = 5 |
| Grand Cul-de-Sac | 10 000 $USn = 5 | 13 000 $USn = 5 | — | 28 000 $USn = 5 |
Dollars américains par semaine, location seule. n = nombre de villas. — : moins de 5 villas, chiffre non publié.
Méthodologie
Source : les tarifs saisonniers des 158 villas à louer du portefeuille Sun Beach House à Saint-Barthélemy, extraits de notre catalogue le 21 octobre 2026. Les chiffres sont des médianes : la moitié des villas coûte moins cher, l'autre moitié plus cher.
Pour chaque villa et chaque saison, nous retenons le tarif hebdomadaire le plus élevé, c'est-à-dire la villa entière aux dates les plus demandées. Quand une villa affiche un tarif pour Noël et un autre pour le Nouvel An, le plus élevé des deux (en général le Nouvel An) est retenu. Le nombre de chambres est celui de la plus grande configuration proposée.
Les tarifs sont en dollars américains par semaine, hors frais de service (10 %) et taxe de séjour (5 %). Les villas dont le prix est fixé en euros (8) sont exclues. Le multiplicateur fêtes / basse saison est la médiane du rapport calculé villa par villa (155 villas). Les chiffres reposant sur moins de 5 villas ne sont pas publiés.
Citer cet indice
Licence CC BY 4.0 — reprise libre avec un lien vers cette page : « Source : Sun Beach House, Indice des prix de location de villas à Saint-Barth 2026-2027 (21 octobre 2026) ».
https://www.sun-beach-house.com/fr/st-barth-villa-rental-prices
Trouver une villa
- Toutes nos villas à louer
- Villas pour Noël et le Nouvel An
- Location de villas à Gustavia
- Location de villas à Saint-Jean
- Location de villas à Flamands
- Location de villas à Colombier
- Location de villas à Lurin
- Location de villas à Vitet
- Location de villas à Marigot
- Location de villas à Corossol
- Location de villas à Petit Cul-de-Sac
- Location de villas à Pointe Milou
- Location de villas à Lorient
- Location de villas à Grand Cul-de-Sac
- Location de villas à Gouverneur
- Location de villas à Anse des Cayes
- Location de villas à Saline
Questions fréquentes
Dans le portefeuille Sun Beach House, la villa médiane coûte 70 000 $US la semaine pendant les fêtes (157 villas), et une villa de 4 chambres 63 000 $US. Il faut ajouter les frais de service (10 %) et la taxe de séjour (5 %). Le séjour minimum pendant les fêtes est fixé par chaque propriétaire : 7 nuits en général, parfois 10, 12 ou 14.
Oui : la villa médiane coûte 3,5 fois plus cher la semaine à Noël et au Nouvel An qu'en basse saison (155 villas comparées à leurs propres tarifs). Le tarif hebdomadaire médian passe de 18 000 $US en basse saison à 26 500 $US en haute saison et 70 000 $US pendant les fêtes.
La basse saison, de mi-avril à mi-décembre environ, affiche les tarifs les plus bas : 18 000 $US la semaine en médiane, contre 26 500 $US en haute saison (de janvier à mi-avril).
Une villa de 6 chambres ou plus coûte en médiane 38 000 $US la semaine en basse saison, 53 500 $US en haute saison et 144 500 $US pendant les fêtes.
Parmi les quartiers où nous proposons au moins 5 villas, Lorient affiche le tarif médian de haute saison le plus élevé : 53 500 $US la semaine. Le tableau par quartier ci-dessus donne les autres.
Non. Ce sont des tarifs de location hebdomadaires en dollars américains. Sauf mention contraire, il faut ajouter les frais de service (10 %) et la taxe de séjour (5 %). Les tarifs peuvent évoluer jusqu'à la confirmation de la réservation.